Son dövrlərdə Bakıda və ətraf ərazilərdə torpaq bazarında əhəmiyyətli dəyişikliklər müşahidə olunur.
1xeber.media xəbər verir ki, şəhərin müxtəlif bölgələrində torpaq qiymətlərində həm artım, həm də müəyyən sabitlik qeydə alınır. Ekspertlər bildirirlər ki, yaxın gələcəkdə bəzi ərazilərdə qiymətlərin daha da yüksələcəyi proqnozlaşdırılır.
Bilgəh, Nardaran və Ləiş bağları – Yeni yaşayış komplekslərinin tikintisi və infrastruktur layihələrinin həyata keçirilməsi bu ərazilərdə torpaq qiymətlərinin artmasına səbəb olub. Mütəxəssislər burada qiymətlərin yüksəlməsinin davam edəcəyini bildirirlər.
Hökməli və Ələt – Şəhərə yaxınlığı və yeni infrastruktur layihələrinin planlaşdırılması bu ərazilərdə torpaq qiymətlərini artırıb. Hazırda Hökməlidə torpağın bir sotunun qiyməti 3,5-8 min manat arasında dəyişir və bu qiymətlərin gələcəkdə 15 min manata qədər yüksələcəyi gözlənilir.
Qaradağ və Sulutəpə – Ələt iqtisadi bölgəsinin fəaliyyətə başlaması ilə Qaradağ ərazisində qiymətlərin daha da yüksələcəyi proqnozlaşdırılır.
Bakıətrafı kəndlər – Şəhər mərkəzindən uzaq olan bəzi kəndlərdə torpaq qiymətləri nisbətən daha münasibdir. Bu ərazilərdə torpağın bir sotunun qiyməti 2,000 manatdan başlayaraq 10,000 manata qədər dəyişir. Lakin infrastrukturun inkişafı və tələbatın artması ilə bu bölgələrdə də qiymətlərin yüksələcəyi gözlənilir.
Torpaq qiymətlərinin dəyişməsinə bir neçə əsas faktor təsir edir:
İnfrastruktur layihələri – Yeni yolların, metro xətlərinin və logistika mərkəzlərinin tikintisi torpaq qiymətlərinə birbaşa təsir edir. Məsələn, Bakı-Sumqayıt dəhlizi boyunca həyata keçirilən layihələr bu ərazilərdə qiymət artımına səbəb olub.
İqtisadi inkişaf – Bölgələrin iqtisadi potensialının artması, sənaye və turizm sektorlarının inkişafı torpaq bazarına təsir edən əsas faktorlardandır. Xüsusilə, turizm potensialı yüksək olan ərazilərdə torpaq qiymətlərinin artması müşahidə olunur.
Əhali artımı – Bakı və Abşeron yarımadasında əhalinin artması torpaq sahələrinə tələbatı artırır, bu da qiymətlərin yüksəlməsinə səbəb olur.
Mütəxəssislər bildirirlər ki, gələcəkdə şəhərətrafı ərazilərdə torpaq qiymətlərində artım davam edəcək. Xüsusilə, infrastrukturun inkişaf etdiyi və yeni layihələrin həyata keçirildiyi bölgələrdə qiymətlərin yüksəlməsi gözlənilir. İnvestorlar və vətəndaşlar torpaq alışı zamanı bu amilləri nəzərə almalı və bazar tendensiyalarını yaxından izləməlidirlər.
Ümumilikdə, Bakı torpaq bazarında qiymətlərin artımı müxtəlif amillərlə bağlıdır və bu tendensiyanın gələcəkdə də davam edəcəyi proqnozlaşdırılır.
